Wil je je huis verbouwen en vraag je je af hoe je dat kunt financieren? Een verbouwing kan de waarde van je woning verhogen en je wooncomfort verbeteren, maar het kost vaak flink wat geld. Gelukkig zijn er verschillende manieren om een verbouwing te financieren, waaronder het gebruik van een hypotheek. In deze blog leggen we uit hoe een hypotheek voor verbouwing werkt en wat je opties zijn.
Waarom kiezen voor een verbouwingshypotheek?
Een verbouwingshypotheek is een van de meest populaire manieren om een huis te verbouwen. Door je bestaande hypotheek te verhogen of een nieuwe hypotheek af te sluiten, kun je de kosten van je verbouwing spreiden over een langere periode. Dit heeft vaak lagere maandlasten dan andere vormen van krediet, zoals een persoonlijke lening.
Opties om een verbouwing te financieren
1. Hypotheek verhogen voor verbouwing
Als je overwaarde hebt op je woning, kun je je hypotheek verhogen voor verbouwing. Dit betekent dat je een extra hypotheekbedrag leent bovenop je huidige hypotheek. De bank bepaalt hoeveel extra je kunt lenen op basis van de woningwaarde na verbouwing.
2. Extra hypotheek voor verbouwing
Bij sommige banken kun je een aparte extra hypotheek voor verbouwing afsluiten. Dit bedrag wordt dan specifiek gereserveerd voor de renovatie van je woning.
3. Geld lenen voor verbouwing via een bouwdepot
Bij een hypotheek voor verbouwing hoort vaak een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waaruit je de kosten van de verbouwing kunt betalen. Je hoeft niet alles in één keer uit te geven; je kunt facturen indienen naarmate de verbouwing vordert.
4. Persoonlijke lening voor verbouwing
Als je geen mogelijkheden hebt om je hypotheek te verhogen, kun je ook kiezen voor een persoonlijke lening. Dit is een kortlopende lening met vaste maandlasten, maar de rente ligt vaak hoger dan bij een hypotheek.
Wanneer kun je een verbouwingshypotheek aanvragen?
Een verbouwingshypotheek is vaak een goede keuze als je:
- Overwaarde hebt op je woning.
- De waarde van je huis door de verbouwing stijgt.
- Het geleende bedrag binnen je maximale hypotheek valt.
Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een verbouwing? Een taxatie van de woningwaarde na de verbouwing is meestal vereist. Dit helpt de bank bepalen of de investering verantwoord is.
Kosten en voordelen van een lening voor verbouwing
Een lening voor verbouwing via je hypotheek heeft voordelen:
- Lagere rente: Hypotheekrente is vaak lager dan de rente op een persoonlijke lening.
- Hogere woningwaarde: Een goed uitgevoerde verbouwing verhoogt de waarde van je huis.
- Hypotheekrenteaftrek: De rente op een hypotheek voor verbouwing is in veel gevallen aftrekbaar.
Houd wel rekening met extra kosten, zoals taxatie- en notariskosten, bij het afsluiten van een extra hypotheek.
Stap voor stap je verbouwing financieren
- Laat de woningwaarde na verbouwing inschatten via een taxatie.
- Vraag advies over de beste financieringsoptie.
- Sluit een hypotheek of lening af en regel een bouwdepot.
- Begin met verbouwen en dien facturen in vanuit het bouwdepot.
Verbouwing financieren? Ontdek jouw mogelijkheden
Wil je een huis verbouwen en weten hoe je dit kunt financieren? Een hypotheekadviseur kan je helpen om de beste keuze te maken. Of je nu een verbouwingshypotheek nodig hebt of een persoonlijke lening overweegt, wij staan voor je klaar.
