Je woning verduurzamen is niet alleen goed voor het milieu, maar kan je ook flink wat besparen op je energiekosten. Toch kan het financieren van energiebesparende maatregelen een uitdaging zijn. Gelukkig kun je verduurzamen vaak combineren met je bestaande hypotheek. In deze blog lees je welke opties er zijn en hoe je dit slim kunt aanpakken.
Waarom je huis verduurzamen?
Je woning verduurzamen biedt niet alleen directe voordelen voor je portemonnee, maar draagt ook bij aan een comfortabeler en toekomstbestendig huis. Hier zijn de belangrijkste voordelen op een rij:
1. Lagere energiekosten
Door te investeren in isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen verbruik je minder gas en elektriciteit. Dit betekent direct een lagere energierekening. Bovendien worden energieprijzen steeds onvoorspelbaarder, waardoor een energiezuinige woning extra zekerheid biedt op de lange termijn.
2. Waardestijging van je woning
Duurzame woningen zijn populairder op de huizenmarkt. Kopers kijken steeds vaker naar het energielabel en de mate van isolatie bij de aankoop van een woning. Door je huis energiezuiniger te maken, verhoog je niet alleen de waarde, maar ook de verkoopbaarheid. Een woning met een goed energielabel verkoopt doorgaans sneller en tegen een betere prijs.
3. Meer wooncomfort en gezondheid
Een goed geïsoleerd huis voelt in de winter warmer en in de zomer koeler aan, waardoor je minder afhankelijk bent van verwarming en airconditioning. Daarnaast draagt een goed binnenklimaat bij aan je gezondheid. Ventilatiesystemen en duurzame verwarmingsopties zorgen voor frisse lucht en verminderen de kans op vochtproblemen en schimmelvorming.
4. Subsidies en belastingvoordelen
De overheid stimuleert verduurzaming met aantrekkelijke subsidies en belastingvoordelen. Denk aan de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) voor warmtepompen en zonneboilers, of de mogelijkheid om met een lage rente geld te lenen via het Nationaal Warmtefonds. Ook zijn er in sommige gevallen btw-teruggaves en gemeentelijke regelingen die verduurzaming nog aantrekkelijker maken.
5. Duurzaam bijdragen aan een betere wereld
Naast de financiële en praktische voordelen, draag je met verduurzaming bij aan een lagere CO₂-uitstoot en een duurzamere toekomst. Door minder fossiele energie te verbruiken en over te stappen op hernieuwbare energiebronnen, help je mee aan het tegengaan van klimaatverandering.
Wil je weten welke verduurzamingsmaatregelen bij jouw woning passen en hoe je optimaal gebruik kunt maken van subsidies? Wij denken graag met je mee!
Opties om verduurzaming te financieren
Wil je je huis verduurzamen en zoek je financieringsmogelijkheden? Er zijn verschillende manieren om verduurzamen te combineren met een bestaande hypotheek.
1. Verduurzamingshypotheek afsluiten
Een verduurzamingshypotheek is een extra lening die specifiek bedoeld is voor energiebesparende maatregelen. Veel banken bieden deze mogelijkheid tegen een lagere rente dan een reguliere hypotheek.
- Je leent een extra bedrag binnen je bestaande hypotheek.
- Vaak kun je tot 106% van de woningwaarde lenen bij verduurzaming.
- De rente is vaak lager dan bij een persoonlijke lening.
2. Je hypotheek verhogen
Heb je overwaarde op je woning? Dan kun je je bestaande hypotheek verhogen en het extra bedrag gebruiken om je woning te verduurzamen.
- De bank kijkt naar je inkomen en de overwaarde op je huis.
- Je kunt dit bedrag gebruiken voor isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
- De rente is vaak lager dan bij een losse lening.
3. Gebruik maken van een bouwdepot
Bij veel geldverstrekkers kun je een verduurzamingshypotheek met een bouwdepot afsluiten. Dit betekent dat het geld apart wordt gezet en je verduurzamingskosten direct uit dit depot kunt betalen.
- Je hoeft niet alles in één keer uit te geven.
- Facturen van installateurs of aannemers kunnen direct vanuit het depot worden betaald.
4. Energiebespaarlening
Een andere optie is de Energiebespaarlening, een speciale lening voor huiseigenaren die hun woning willen verduurzamen. Deze lening biedt:
- Een vaste lage rente.
- Looptijden tot 20 jaar.
- Geen afsluitkosten.
5. Subsidies en belastingvoordelen
De overheid biedt subsidies voor verduurzaming, zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE). Ook is de rente op een verduurzamingshypotheek vaak fiscaal aftrekbaar.
Waar begin je?
Wil je een verduurzamingshypotheek afsluiten of je hypotheek verhogen voor verduurzaming? Volg deze stappen:
✅ Laat een energieadviseur een plan opstellen voor de beste verduurzamingsmaatregelen.
✅ Controleer welke subsidies en regelingen beschikbaar zijn.
✅ Bespreek met je hypotheekadviseur de mogelijkheden om je hypotheek aan te passen.
✅ Vraag offertes aan bij installateurs en bekijk de kosten.
✅ Kies de beste financieringsoptie en begin met verduurzamen!
Wil je weten welke verduurzamingsmogelijkheden je hebt met jouw hypotheek? Vul het formulier in om meer te weten te komen wat voor u mogelijk is..
