Sta je op het punt een hypotheek aan te vragen en vraag je je af hoe lang het duurt voordat je een finaal akkoord krijgt? De duur van een hypotheekaanvraag verschilt per situatie, maar bedraagt gemiddeld ongeveer 29,78 dagen. Dit cijfer verandert wekelijks volgens de nieuwste gegevens van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Of je nu een eerste woning koopt, je hypotheek wilt oversluiten of overwaarde wilt opnemen, het is goed om te weten hoe lang het traject gemiddeld duurt en welke factoren van invloed zijn. In deze blog bespreken we de verschillende fasen van een hypotheekaanvraag en geven we tips om het proces te versnellen.
Wat is de doorlooptijd van een hypotheekaanvraag?
De hypotheek aanvraag duur hangt af van meerdere factoren, zoals de snelheid waarmee je documenten aanlevert en de drukte bij de bank of geldverstrekker. Over het algemeen duurt het hele proces tussen de 4 en 8 weken. Dit kan langer of korter zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie.
De snelste hypotheekaanvragen worden binnen drie weken afgerond, maar dit vereist een perfecte voorbereiding, een vlotte geldverstrekker en een eenvoudige aanvraag zonder complicaties. In de praktijk komt het echter vaker voor dat er extra documentatie nodig is, een taxatie langer duurt of dat de bank aanvullende vragen heeft.
Welke fasen doorloopt een hypotheekaanvraag?
Een hypotheek aanvragen duurt meestal langer dan mensen verwachten, omdat het proces uit meerdere stappen bestaat. Hieronder lichten we per fase toe hoeveel tijd je gemiddeld kwijt bent en wat je kunt doen om het proces te versnellen.
1. Oriëntatiefase (1-2 weken)
De eerste stap is oriënteren: wat is er mogelijk in jouw situatie? Dit is een belangrijke fase, want een goed begin zorgt ervoor dat je hypotheekaanvraag sneller verloopt. Je bespreekt met een hypotheekadviseur welke opties er zijn en wat haalbaar is.
Wat gebeurt er in deze fase?
- Je berekent hoeveel je kunt lenen.
- Je kijkt welke hypotheekvorm en rentevaste periode bij je past.
- Je verzamelt alvast belangrijke documenten zoals loonstroken en belastingaangiftes.
Wil je dit proces versnellen? Zorg dan dat je al een goed beeld hebt van je financiële situatie en bereid de documenten voor die later nodig zijn.
2. Indienen van de aanvraag (1 week)
Wanneer je een hypotheekadviseur hebt gekozen en je weet welke geldverstrekker het beste aanbod heeft, wordt de hypotheekaanvraag ingediend. Dit gebeurt meestal digitaal en je moet hierbij alle benodigde documenten aanleveren.
Wat heb je nodig?
- Loonstroken of winst- en verliesrekening (voor ondernemers).
- Werkgeversverklaring of IB-aangifte.
- Bankafschriften.
- Een taxatierapport (indien nodig).
Tip: Zorg ervoor dat je aanvraag direct compleet is. Ontbrekende documenten kunnen het proces met meerdere dagen of zelfs weken vertragen.
3. Beoordeling door de bank (2-4 weken)
De geldverstrekker beoordeelt je aanvraag en bekijkt of je voldoet aan de acceptatiecriteria. Dit is de fase die vaak het langst duurt. Banken en hypotheekverstrekkers krijgen dagelijks veel aanvragen binnen en werken deze op volgorde van binnenkomst af.
Wat gebeurt er in deze fase?
- De bank controleert of je inkomen voldoende is.
- De woningwaarde wordt beoordeeld (op basis van een taxatierapport of WOZ-waarde).
- Er wordt gekeken of de hypotheek past binnen de wettelijke leennormen.
Wat kan de beoordeling vertragen?
- Drukte bij de bank: In periodes van veel hypotheekaanvragen, zoals begin en eind van het jaar, kan de verwerkingstijd langer zijn.
- Complexe inkomenssituaties: Als je zzp’er bent of een flexcontract hebt, kan de bank om extra documenten vragen.
- Onvolledige aanvraag: Als er documenten ontbreken, moet de bank extra informatie opvragen, wat de hypotheek aanvraag duur kan verlengen.
4. Aanvullende documenten en voorwaarden (1-2 weken)
Vaak vraagt de bank nog om aanvullende documenten. Dit kan een extra loonstrook zijn, een verduidelijking over je inkomen of een verklaring van een schuldeiser.
Wat kun je doen om deze fase te versnellen?
- Zorg dat je altijd binnen 24 uur reageert op vragen van de bank of hypotheekadviseur.
- Werk met een adviseur die direct schakelt met de geldverstrekker.
5. Finaal akkoord en tekenen van de offerte (1 week)
Zodra de geldverstrekker akkoord is, ontvang je de definitieve hypotheekofferte. Je ondertekent deze en daarna worden de documenten naar de notaris gestuurd. Dit is de laatste stap voordat de hypotheek officieel wordt ingeschreven.
Wat gebeurt er in deze fase?
- Je controleert de hypotheekofferte en tekent deze.
- De bank stuurt de definitieve stukken naar de notaris.
- De notaris maakt een afspraak voor de officiële overdracht.
Deze fase verloopt meestal snel, tenzij er nog onduidelijkheden zijn in de hypotheekvoorwaarden.
Wat beïnvloedt de duur van een hypotheekaanvraag?
De hypotheek aanvraag duur kan verschillen door:
- Compleetheid van documenten: Hoe sneller je alles correct aanlevert, hoe korter de verwerkingstijd.
- Werkdruk bij de bank: Bij drukte kunnen banken langer doen over de beoordeling.
- Complexiteit van de aanvraag: Ondernemers en zelfstandigen moeten vaak extra documenten aanleveren.
- Taxatieproces: Een taxatierapport kan enkele dagen tot weken duren, afhankelijk van hoe druk de taxateur het heeft.
Tips om je hypotheekaanvraag sneller te laten verlopen
Wil je de duur van je hypotheekaanvraag zo kort mogelijk houden? Gebruik deze tips:
- Verzamel vooraf alle benodigde documenten.
- Reageer snel op verzoeken van de bank of je hypotheekadviseur.
- Werk met een ervaren onafhankelijke hypotheekadviseur die snel schakelt.
- Kies een geldverstrekker met korte verwerkingstijden.
- Zorg dat je taxatierapport op tijd geregeld is.
Plan een vrijblijvend adviesgesprek in en versnel je hypotheekaanvraag!
Een hypotheek aanvragen duurt gemiddeld 29,78 dagen, maar door een goede voorbereiding kun je dit proces aanzienlijk versnellen. Door direct de juiste documenten aan te leveren, snel te reageren op vragen en samen te werken met een ervaren hypotheekadviseur, kun je onnodige vertragingen voorkomen.
Wil je weten hoe lang jouw hypotheekaanvraag zal duren en welke stappen je kunt nemen om het proces te versnellen? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs helpen je graag met een persoonlijk stappenplan. Zo krijg je niet alleen snel duidelijkheid, maar weet je ook zeker dat je de beste voorwaarden en rente krijgt.
💡 Plan vandaag nog een vrijblijvend adviesgesprek in en ontdek hoe jij je hypotheek snel en efficiënt kunt regelen!
